Doanh nghiệp e ngại tiền nong khi tiến lên bất động sản thông minh earnnettoday.com

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Trung. Ảnh: Nhân vật phục vụ.

Thưa ông, doanh nghiệp bất động sản có những thời dịp nào nếu như với sự tiến lên của đô thị thông minh?

- Theo ước tính, cho tới năm 2050, sẽ có được khoảng 60% dân số sống ở những thành phố có đô thị thông minh, trong đó nhà ở thông minh nổi lên như một sự lựa chọn tất yếu. Những yếu tố thông minh nếu với nhà ở rất có thể kể tới khối hệ thống đèn chiếu sáng thông minh, chạm screen thời tiết, chạm screen nhiệt, tích điện, những ứng dụng giải pháp technology tiên tiến nhất vào phòng cháy chữa cháy… Tuy nhiên, tại Việt Nam hiện trung bình chi cho yếu tố thông minh chỉ ở mức khiêm tốn.

Dù vậy trong lâu năm hạn, nhà ở thông minh sẽ vẫn là Xu thế, những chủ đầu tư sẽ chọn những giải pháp thông minh uy tín, đáp ứng yêu cầu yêu cầu số đông người sử dụng. Vì bất động sản thông minh đang là xu thế toàn thị trường quốc tế, liên quan đến nhiều yếu tố như cơ chế, chính sách ưu đãi, những yêu cầu phải đáp ứng yêu cầu của những tổ chức trên toàn thị trường quốc tế như World Bank, quỹ tiền tệ toàn thị trường quốc tế (IMF)...

Doanh nghiệp bất động sản đầu tư nhà thông minh, đô thị thông minh sẽ rất có thể tiếp cận nhiều khoản vay quốc tế. Nhà thông minh là một điều kiện tiến lên tiên quyết cho toàn bộ doanh nghiệp bất động sản trong nhiều năm hạn. Từ đó, doanh nghiệp rất có thể tiến lên kiên cố theo quy mô đảm bảo giá trị dịch vụ thổi tăng thêm, đảm bảo tiêu chuẩn chỉnh sống và thu hút nhà đầu tư, Chuyên Viên quốc tế đến sống và tiến hành tại Việt Nam.

Ngoài ra, nếu với những chủ đầu tư có số lượng dự án to trên thị trường, những tiêu chuẩn chỉnh trên sẽ tối đa hoá giá trị lợi nhuận cho quý khách, thu hút lượng quý khách thời thượng. Đặc biệt triệu tập ở những khu đô thị to như thủ đô Hà Nội Thủ Đô, TPHCM...

Theo ông, khi tiến lên đô thị thông minh, doanh nghiệp bất động sản thông minh sẽ gặp những khó khăn, thử thách nào?

- Thứ nhất, rất nhiều nới nguồn gốc hạ tầng ở tỉnh khác, thành phố ở Việt Nam chưa tiến lên đồng điệu, đầu tư còn manh mún.

Thứ hai, liên quan đến tiền nong. Việt Nam mới có đề án năm 2018, tiến hành triển khai được 5 năm nhưng 3 năm chịu liên quan của đại dịch COVID-19 và khủng hoảng tài chính. Chính vì vậy, đầu tư thành phầm thông minh trong thời đại giá và nguyên vật liệu đều tăng, tiền nong sẽ đội vào giá của người mua, chủ đầu tư sẽ không thể thể có lãi.

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/PdVvLJ1-U3s" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

Thứ ba, về quality thành phầm chưa tồn tại sự đồng hóa. Thực tế hiện nay đầu tư đô thị thông minh còn mang ý nghĩa cá thể nên những chủ đầu tư theo như hình thức "liệu cơm gắp mắm", về quality không đồng hóa, thành phầm thông minh chỉ trọn vẹn có thể sống được một thời hạn tồn tại ngắn 1 - 2 năm. Việc duy trì thành phầm trong thời hạn tồn tại lâu năm sẽ tốn nhiều tiền nong. Ngoài ra, đội ngũ nhân sự giải pháp giải pháp công nghệ hiện còn đang tiết kiệm.

Doanh nghiệp bất động sản e ngại nhất điều gì khi đầu tư đô thị thông minh, thưa ông?

- Hiện doanh nghiệp bất động sản khá lo ngại về cơ chế, chính sách, vốn hỗ trợ khi đầu tư đô thị thông minh. Khi nói đến việc việc thành phầm thông minh và giải pháp technology sẽ kèm theo với sự thay đổi theo thời hạn tồn tại. Nhà đầu tư bất động sản cho rằng việc đầu tư hàng năm cho thành phầm và thay đổi khối hệ thống máy móc sẽ cần giải pháp technology tiên tiến và một nguồn kinh phí to.

Mỗi doanh nghiệp đầu tư bất động sản thông minh đều phải sở hữu hạ tầng riêng, không hề có triết lý rõ ràng nhà thông minh. Do đó cần sẵn sàng sẵn hạ tầng liên quan đến thông minh cho những khu đô thị vì hiện tại, hàng nghìn những chủ đầu tư phải tự đi giải phóng mặt phẳng, tự hoàn thiện thành phầm.

Đầu tư cho bất động sản thông minh gần như là đầu tư cho xã hội hoá. Vì vậy, Nhà nước cần đưa ra thông tin rõ ràng cho danh mục đầu tư thông minh để những chủ đầu tư tham gia. Đồng thời, tăng nkhô giòn tuyên truyền, truyền thông giúp người dân biết đến những ưu điểm, sự an toàn và đáng tin cậy ở trong phòng thông minh, đô thị thông minh.